Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung

Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Güttingen befindet sich im 3. und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Unterdorfstrasse 18. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und 2015 renoviert. Die Lage unter dem Dach sorgt für eine ruhige, private Wohnatmosphäre und eine schöne Weitsicht.

Mit 111 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung viel Raum zum Leben. Der offene Grundriss verbindet die Wohnbereiche grosszügig miteinander und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Die Dachgauben bringen zusätzliches Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Zwei Badezimmer bieten im Alltag Komfort und Flexibilität. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ist aber in die Jahre gekommen - wer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine solide Basis, die sich nach persönlichem Geschmack auffrischen und modernisieren lässt.

Die helle Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie viel Stauraum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung mit Radiatoren. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wertquote der Einheit beträgt 55/1000.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als interessante Renditeliegenschaft: Sie übernehmen eine bestehende Vermietung und können von Beginn an Mieteinnahmen erzielen.

Güttingen liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und überzeugt mit ländlichem Charme und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt zentral im Dorf, der Bahnhof Güttingen ist rund 700 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss Kreuzlingen ist in etwa 11 Kilometern erreichbar, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein liegt rund 24 Kilometer entfernt. Spaziergänge am See, Velotouren und Erholung in der Natur liegen direkt vor der Haustür.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 530'000. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.