Freistehendes Architektenhaus mit integriertem 1.5 Zimmer Studio

Das Studio eröffnet eine attraktive Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die Airbnb-Einnahmen können zur Finanzierung der Wohnkosten eingesetzt werden und diese je nach persönlicher Finanzierung teilweise oder vollständig decken. Der automatisierte Zutritt ermöglicht Gästen eine selbstständige Ankunft und vereinfacht die Organisation.

Auch abseits der Kurzzeitvermietung bleibt die Nutzung flexibel: als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für Wohnen und Arbeiten mit Praxis oder Büro. Damit lässt sich die Liegenschaft an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen. Das Studio ergänzt die Wohnqualität um einen wirtschaftlich interessanten Mehrwert.

Hochwertiges Wohnen mit Charakter In ruhiger, sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Bodensee bietet das freistehende Haus ca. 240 m² Nettowohnfläche auf einem rund 1’010 m² grossen Grundstück. Hohe Decken, sichtbare Balken und Dachfenster verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses.

Qualität bis ins Detail Die hochwertige Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Foodcenter und Weinkühlschrank verbindet Gestaltung und Funktion. Hochwertige Einbauschränke schaffen durchdachten Stauraum und unterstreichen den gehobenen Ausbau. Der ganzjährig nutzbare Wintergarten überzeugt mit Isolationsverglasung, Bodenheizung, Cheminée und elektrischer Markise.

Bäder, Wellness und Garten Das Hauptbad verfügt über Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne und Dusche mit Echtglas-Trennwand. Fenster und Oblicht sorgen für Tageslicht. Ein weiteres Bad mit Dusche und finnischer Holzsauna sowie ein separates WC ergänzen den Komfort. Mehrere Gartensitzplätze, Aussencheminée, Feuerstelle, Hochbeet und Gartenschopf mit kleinem Gewächshaus schaffen vielseitige Rückzugsorte.

Technik und Alltag mit Komfort Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Wäschehänge ausgestattet; ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor sowie ein Lavabo mit Kalt- und Warmwasser. Auf dem Vorplatz finden bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz. Bezug nach Vereinbarung.